LES AVANTAGES DE LA LOI SCELLIER Souvent plus avantageux que les précédents dispositifs Robien et Borloo populaire, le dispositif fiscal Loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôts égale à 25% du prix de revient du bien (dans la limite de 300 000 € , à concurrence d’une acquisition par an), sur 9 ans en parts égales.

Pour une signature d’acte authentique avant le 31 décembre 2010, vous pouvez ainsi réduire jusqu'à 75 000 € de vos impôts à payer sur 2011.

La loi Scellier se décline en une version « Scellier Carrez » :
En respectant un plafond de ressources pour vos locataires, et en prolongeant votre engagement de location à 15 ans, il est alors possible de réduire vos impôts jusqu'à 37 % du prix d'achat de votre bien !

L’investissement en LMNP s’avère générer un complément de retraite intéressant et fait bénéficier de nombreux avantages fiscaux :

• Déduction de la TVA soit 19.6% de remise immédiate sur le montant TTC
• Réduction d’impôts de 25% (avec obligation de louer pendant minimum 9 ans)
• Garantie locative pendant 9 ans (avec un gestionnaire pour loyer, location et gestion)
• Les loyers sont non imposables pendant 20 à 25 ans
• Exonération pendant 2 ans de la taxe foncière voir plus selon la loi de finance en vigueur